29.05.2022

Subground

Повышаем продуктивность и эффективность жизни

Информационная система эксплуатации строительного объекта

Стремительное развитие строительного рынка в нашей стране заставляет строителей обращать все больше внимания на современные системы управления строительными объектами.

Основные понятия

В настоящее время на рынке программной продукции существует довольно много информационных систем разного назначения и различных фирм-производителей. Эти системы позволяют на достаточно высоком уровне решать практически любые архитектурные, конструкторские, расчетные и другие задачи. Однако взаимодействие таких ограниченно направленных систем не в состоянии дать четкое и актуальное в любой момент времени представление о строительном объекте, т.к. все этапы проектирования связаны между собой лишь посредством исполнителей.

Задачи информационной системы эксплуатации строительного объекта (ИСЭСО)

Основными задачами ИСЭСО обычно являются:

  • изучение характеристик помещений и других компонентов здания;
  • финансовое и маркетинговое управление зданием;
  • управление недвижимостью и арендными отношениями;
  • инвентаризация движимого оборудования и мебели;
  • управление персоналом.

ИСЭСО предназначена в основном для крупных предприятий и организаций с централизованным управлением, имеющих десятки и сотни помещений, большое количество сотрудников и единиц техники. ИСЭСО постоянно сопровождается, в нее вносятся изменения, соответствующие реальным изменениям в течение жизненного цикла строительного объекта.

Использование современных информационных технологий позволяет преобразовывать графический материал и связанные с ним документы в электронную форму, оперативно вносить изменения и дополнения, связывать учетную информацию с базами данных других информационных систем и организовывать необходимое количество автоматизированных рабочих мест для одновременного доступа к актуальной эксплуатационной информации.

Механизм масштабирования и управления составом отображаемой на экране компьютера информации позволяет преодолеть проблему информационной ограниченности бумажного плана. Выбрав какой-то объект на схеме, пользователь получает доступ ко всей имеющейся на данный момент информации по данному объекту, реализуя подход от схемы к данным. Возможно также обратное действие – переход от табличных данных к схемам, на которых представлены выбранные объекты.

Создание информационной системы эксплуатации строительного объекта

Информационная система эксплуатации строительного объекта (ИСЭСО) может быть представлена в виде функциональной модели, объединяющей ядро и различные модульные подсистемы, набор которых определяется конкретным перечнем задач, решаемых ИСЭСО (рис.1).

система эксплуатации строительного объекта

Модель строительного объекта может быть представлена в виде файлов, хранящих графическую и буквенно-цифровую информацию об объекте (DXF, DWG, TXT, DOC и др.) или с использованием объектно ориентированного подхода, позволяющего графическую или буквенно-цифровую информацию об объекте, описать в виде библиотеки «классов».
Основная цель ИСЭСО: информационная поддержка жизненного цикла объекта, создание связующего звена в единой цепочке жизненного цикла объекта (рис.2), позволяющего предоставить инструмент для хранения, поиска, обработки, редактирования, сохранения информационной модели объекта.

виды эксплуатации строительных объектов
Для описания функциональности модульных подсистем рассмотрим основные цели и задачи информационной системы эксплуатации строительного объекта.

Подсистема «История объекта» позволяет систематизировать всю информацию об объекте применительно к этапам 1 – 4 его жизненного цикла (рис. 2). С использованием ядра ИСЭСО пользователю предоставляется возможность в подсистеме «История объекта» получить и ознакомиться с имеющейся информацией, а также, в большинстве случаев, просчитать ее с использованием подсистем ядра и вспомогательных прикладных программ.

Подсистема создания (актуализации) физической модели объекта позволяет с использованием подсистем ядра создать новую или отредактировать существующую модель, хранящую данные по геометрии, материалу, оборудованию, изделиям, технологии, колористическому решению объекта и может предоставить решение в удобном для пользователя виде: планы, разрезы, фасады, спецификации, детали и др. Пользователи данной подсистемы «История объекта» находятся на каждом из подэтапов эксплуатации объекта (рис. 2).

Подсистема функциональной модели объекта на базе физической модели позволяет определить и идентифицировать помещения, персонал, системы связи, инвентарь, оборудование; с использованием ядра системы выполнять редактирование (изменение) параметров в графическом и буквенно-цифровом режиме сохранить актуальную модель.

Пользователи данной системы – административная и экономическая служба эксплуатации объекта. Подсистема создания (актуализации) экономической модели объекта позволяет на базе физической и функциональной модели решать экономические задачи управляющей компании и службы эксплуатации, связанные с ведением системы бухгалтерского учета, расчета затрат и прибыли, контролинга (управления финансами), планирование затрат (бюджета), статику и оценку показателей эффективности строительного объекта.
Ядро ИСЭСО – система управления моделью – может быть представлено в виде следующих подсистем (рис. 3).

система эксплуатации строительного

Назначение подсистем ядра

Подсистема идентификации и обработка информации позволяют внутри ядра ИСЭСО задать существующую или ввести новую систему идентификации информации об объекте. В концепции интегрированной информационной системы предполагается наличие единой системы идентификации информационной модели объекта в течение его жизненного цикла. Однако такая система приемлема только для вновь планируемых строительных объектов. В данной концепции предусматривается применение ИСЭСО для всех существующих объектов.

В данной подсистеме задается конфигурация ИСЭСО, а именно задание архитектурной сети, применяемого технического и программного обеспечения, обеспечение системы допусков.
В данной подсистеме также происходит обработка данных и подготовка форматов для применения в следующих подсистемах.

Подсистема хранения информации обеспечивает управление ведения архива, выделения актуальных данных, эффективного и быстрого поиска и осуществляет связь ядра с банком данных ИСЭСО.

Подсистема визуализации информации представляет пользователю удобный графический и буквенно-цифровой интерфейс для ознакомления с информацией об объекте и принятия решения о дальнейшем использовании информации.

Подсистема связности позволяет для всех модульных подсистем создать единую САПР, основанную на применении объектно ориентированного подхода, обеспечивающую возможность редактировать, изменять, сохранять актуальную информационную модель объекта.

Подсистема совместимости информации обеспечивает обработку информационной модели, созданной в ИСЭСО для использования в других САПР.

Подсистема передачи информации позволяет обеспечить удобное обслуживание пользователей для работы в сети, а также выделить из посылаемой информации только актуальную часть для передачи в сети.
Как показано на рис.2, эксплуатация строительного объекта представлена как функция оперативного управления инвестициями и систематизирована по проблематике на техническую, административную, экономическую и технологическую эксплуатацию зданий.

Архитектура ИСЭСО

Модульные подсистемы ИСЭСО, как правило, разделяются на следующие подсистемы:

  • подсистема управления помещениями и площадями (ПУПП) – обеспечивает оптимальное использование помещений и производственных площадей;
  • подсистема инвентаризации (ПИ) объединяет данные, распределенные по отделам и системам предприятия;
  • управляет изменениями информации о месте положения и стоимости оборудования и инвентаря;
  • подсистема планирования (ПП) разрабатывает стратегические планы, основанные на сценариях и текущих данных;
  • подсистема управления персоналом (ПУП) планирует и отслеживает перемещения персонала, обеспечивает целостность базы данных при различных изменениях;
  • подсистема управления недвижимостью (ПУН) отслеживает и анализирует отношения собственности и аренды;
  • включает предоставление финансовой, исторической и рыночной информации, отражающей затраты на приобретение земли, зданий, сооружений и арендные отношения;
  • подсистема накопления и зонирования (ПНИЗ) распределяет проекты, организации, индивидуумы и оборудование по местам размещения (городам, строениям, этажам, зонам и площадям);
  • подсистема координации графической информации (ПКГИ) обеспечивает предоставление графической информации в широком спектре управленческих функций. При вводе информации используется информация систем САПР, в интерактивном режиме может быть использована собственная или заимствованная система графического представления;
  • подсистема связи через Интернет (ПСЧИ) позволяет взаимодействовать удаленным элементам системы управления.
Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять
Политика конфиденциальности